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Etagenwohnung in Köln-Zollstock

Köln-Zollstock! moderne 4-Zimmer Wohnung mit sensationeller Aussicht von 2 Balkonen

Schwalbacher Straße
50969 Köln, Zollstock
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Kaufpreis
445.000 €
Zimmer
4
Fläche
92 m²
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Objekt-ID: 39019745

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 92.00 m²
Etage: 7 von 8
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 445.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.836,96 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 111,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und modern geschnittene 4-Zimmerwohnung ist die große Chance für alle, die gerne zentral, aber dennoch ruhig und im Grünen wohnen möchten.
Die helle, moderne und hervorragend gepflegte Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und beeindruckt mit einer fantastischen Aussicht über ganz Köln. Zwei Balkone ermöglichen den grandiosen Blick, sowohl über die schöne Stadt Köln als auch den Blick ins Grüne - ideal, um den Tag entspannt zu beginnen und mit dem Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Mit ca. 92 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Die Räume sind sehr funktionabel gestaltet und wirken aufgrund der hellen Einrichtung und der großen Fensterfronten optisch noch großzügiger und schaffen ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Der Grundriss veranschaulicht die optimale Raumstruktur. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Der Gebäudekomplex ist sehr gepflegt, repräsentativ und familienfreundlich. Die harmonische Fassadengestaltung, die barrierearmen Zugänge und die gut beleuchtete Eingänge runden das positive Gesamtbild ab.
Zudem gibt es hochwertige Gemeinschaftsflächen, ggf. Concierge-/ Hausmeisterservice. Zudem sorgen starke Sicherheits- und Wartungsstandards für ein angenehmes Wohngefühl
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Lage

Schwalbacher Straße
50969 Köln
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Köln Zollstock

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.835,46 €/m² in Köln - Zollstock. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.412,31 €/m².

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