Maisonette-Wohnung in Freiburg im Breisgau-Altstadt

Die großzügige Maisonettewohnung mit rund 135 m² Wohnfläche und einem großzügigen, offenen Grund-riss befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977 in der begehrten Luisenstraße 9a – mitten in der Freiburger Innenstadt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre offene Architektur mit Galerie und großzügigem Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront zur Loggia sorgt für eine angenehme Helligkeit und ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Besonderes Highlight ist die überdachte Loggia in Südrichtung, die direkt an den Wohnbereich anschließt und sich harmonisch in den Raum integriert – ein geschützter Platz, um die Sonne zu genießen oder entspannt zu verweilen. Ein weiterer Balkon am Schlafzimmer in östlicher Richtung bietet zusätzlichen Freiraum und morgendliches Licht.

Der zentrale Wohnbereich im unteren Geschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier führt eine elegante Treppe auf die obere Ebene mit Galerie und einem weiteren Zimmer, das zusätzlich über einen separaten Zugang vom Treppenhaus verfügt. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Homeoffice, Gäste oder ein privates Studio.

Das geräumige Badezimmer mit Tageslicht im unteren Geschoss sowie die Bodenbeläge und Sanitärobjekte befinden sich in einem bauzeitgerechten Zustand. Diese Gegebenheiten bieten eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss bietet komfortables Parken und ist in dieser zentralen Innenstadtlage eine echte Seltenheit. Der Stellplatz wird im Rahmen des Wohnungsverkaufs mitveräußert, der Kaufpreis wird separat angegeben. Er verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Insgesamt stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung – zwei Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Galerie, eine separate Küche sowie das großzügige Tageslichtbad und zwei separate WCs.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann somit kurzfristig übernommen werden.