Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Diese moderne 3-Zimmerwohnung ist als renditestarke Kapitalanlage verfügbar! Durch die umfassende Kernsanierung des gesamten Gebäudes im Jahr 2015 bestehen keine Sanierungsrückstände oder geplanten Investitionen. Die Immobilie ist derzeit möbliert und zuverlässig an ein junges Paar vermietet. Ideal für Kapitalanleger mit dem Wunsch nach stabilen Erträgen.

Der Wohnraum selbst überzeugt mit einer separaten Küche, einem modernen Badezimmer mit Wanne und einem sonnigen Westbalkon mit Blick zum Merkurberg. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie praktischer Stauraum im Flur zur Verfügung. Entlang der Fremersbergstraße bieten ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten sowie Bushaltestellen eine Anbindung in alle Richtungen.

Die Nähe zur Innenstadt von Baden-Baden, kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Anbindung an Arbeitgebende wie den SWR, die Tourismusbranche oder die cts Rehaklinik machen die Lage für unterschiedliche Zielgruppen besonders attraktiv.

Ob eine Vermietung an eine kleine Familie, ein Paar oder als WG: der durchdachte Grundriss mit drei Zimmern ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität auch als Basis für die Zukunft.