Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Rath/Heumar

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 490 m² Wohnfläche mit 10 Zimmern und 4 Bädern – eine attraktive Kapitalanlage für Investoren, die auf der Suche nach stabilem Mietertrag und langfristigem Wertsteigerungspotenzial sind. Jede Wohneinheit ist funktional ausgestattet und verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die den Wohnkomfort der Mieter erhöht. Die Böden sind mit pflegeleichten PVC- und Fliesenbelägen ausgestattet, was einen wartungsarmen Alltag gewährleistet.

Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Erdgeschoss beherbergt einen Kiosk, der weiteres Nutzungspotenzial bietet, und auf dem Grundstück befindet sich eine zusätzliche Gastronomiefläche, die weitere Einnahmequellen ermöglicht.

Das Haus wurde zuletzt 2015 teilsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das 412 m² große Grundstück bietet zudem Perspektiven für zukünftige Entwicklungen oder Erweiterungen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als renditestarke Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Vermietbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial – ideal für Investoren, die eine solide und vielseitige Kapitalanlage suchen.

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