Etagenwohnung in Köln-Seeberg

Diese ca. 86 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 überzeugt durch ihren praktischen, familienfreundlichen Grundriss und die starke Vermietbarkeit. Mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, separater Küche, Abstellraum, Bad, Gäste-WC sowie einem sonnigen Balkon bietet sie genau den Raum, den viele Mieter und Eigennutzer in Köln suchen.

Die Wohnung ist gepflegt und solide vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.160 € pro Monat, was einer attraktiven Bruttomietrendite von rund 4,4 % bei einem Kaufpreis von 319.000 € entspricht – ein interessantes Angebot für Kapitalanleger, die eine stabile Einnahmequelle in Köln suchen. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung auch für Selbstnutzer, die Eigenbedarf anmelden möchten.

Alternativ kann die Wohnung auch ohne den Tiefgaragen-Stellplatz erworben werden für 309.000 Euro.

Geheizt wird effizient und vergleichsweise kostengünstig mit Fernwärme. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2018 renoviert und wird professionell verwaltet und regelmäßig gewartet. Insgesamt ein solides Objekt mit sehr guter Vermietbarkeit in einem Markt, in dem bezahlbarer Wohnraum stark nachgefragt ist.