Erdgeschosswohnung in Köln-Raderberg

Diese großzügige Erdgeschosswohnung begeistert schon beim Betreten mit einer klaren, einladenden Raumaufteilung und einem Wohnambiente, das Ruhe, Offenheit und Wohnqualität vereint. Mit rund 99 m² Wohnfläche, einem hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, 3 Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern bietet sie ein Wohnumfeld, das sowohl modernen Ansprüchen als auch individuellen Lebenskonzepten gerecht wird.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre barrierearme Gestaltung, die sich besonders im Alltag komfortabel bemerkbar macht. Der eigene Gartenbereich bildet ein echtes Highlight – ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien, für Hobbygärtner oder als erweitertes Wohnzimmer in den warmen Monaten. Auch eine Terrasse ist vorhanden und schafft harmonische Übergänge zwischen Innen und Außen.
Die separate Küche, der funktionale Flur, ein Badezimmer mit Wanne, ein weiteres Duschbad mit Gäste-WC ergänzen das Raumangebot ideal. Stauraum bietet ein Kellerraum, und für bequemes Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Über das bestehende Mietverhältnis geben wir Ihnen gern auf Anfrage weitere Auskünfte.

KAUFPREIS:

499.000 - € Wohnung
+ 20.000,- € TG-Stellplatz
= 519.000,- €

Mit ihrer Kombination aus klarer Grundrissstruktur, einem attraktiven Gartenanteil und vielseitig nutzbaren Wohnbereichen eignet sich diese Wohnung besonders für Käufer, die ein neues Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen – ob als persönliches Eigenheim, Rückzugsort oder langfristige Wohlfühlbasis.