Immobilie in Köln-Lövenich

Großzügig wohnen am grünen Rand von Köln-Lövenich

Wer gerne ruhig im Grünen wohnt und Wert auf eine gepflegte Umgebung mit guter Verkehrsanbindung legt, wird an dieser rund 90 m² großen Wohnung seine Freude haben. Das Domizil bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung ideale Bedingungen für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Wohneinheit liegt am Rand einer gepflegten Siedlung im 4. Stock eines sechsgeschossigen Gebäudes. Jedes Gebäude wird separat verwaltet – ein klares, übersichtliches Umfeld.

Modernisiert und bestens instand gehalten

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985; Dach und Leitungen wurden 2018 umfassend saniert. Die Wohnung selbst wurde vor etwa fünf Jahren kernsaniert. Elektrik, Bäder und Oberflächen wurden komplett erneuert – alles befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Einladende Räume mit feinen Details

Der großzügige, quadratische Eingangsflur bildet das Herzstück der Wohnung. Er lässt sich stilvoll einrichten und führt direkt in die moderne, anthrazitfarbene Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet.
Das große Schlafzimmer orientiert sich zur Straßenseite, während zwei kleinere Zimmer mit Zugang zur Loggia vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Das helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront bietet einen schönen Blick ins Grüne. Wer zusätzlichen Raum bevorzugt, kann die Wand zwischen Wohnzimmer und einem der Arbeitszimmer entfernen und so eine weitläufige Wohnlandschaft gestalten.

Hochwertige Ausstattung in warmen Tönen

Alle Böden wurden mit modernen geschmackvollen Fliesen sorgfältig überarbeitet. Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos mit sandsteinfarbenen Fliesen und einer fast bodengleichen Dusche. Ein separater kleiner Flur, der als Hauswirtschaftsbereich genutzt werden kann, führt zum Bad und schafft Ordnung im Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.

Loggia mit Blick in die Natur

Die überdachte Loggia ist das Schmuckstück der Wohnung. Hier öffnen sich die Blicke in die Baumwipfel und über einen ruhigen Stichweg. Ein geschützter Außenraum, der an warmen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird und der Wohnung eine naturnahe Leichtigkeit verleiht.