Etagenwohnung in Köln-Junkersdorf

Die Eigentumswohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines Wohnkomplexes in Junkersdorf. Neben der sehr guten Wohnlage zeichnet sich die Immobilie insbesondere durch den großzügigen Balkon mit weitläufigen Ausblick über Köln und den Dom sowie durch die offene Gestaltung der Wohnräume aus. Die Wohnfläche von 89,26 m² beinhaltet eine 34 m² große Wohnküche, ein 17 m² großes Schlafzimmer sowie ein 13,5 m² großes Kinderzimmer. Alle Wohnräume haben direkten Zugang zum Balkon, nur das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind innenliegend. Die Wohnung und das dazugehörige Kellerabteil sind bequem über einen Aufzug erreichbar.

In den vergangenen Jahren wurden sukzessive Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach 2013 Jahren energetisch saniert und die Fassade wurde 2025 erneuert. Als Heizquelle dient ein ferwärmebasiertes Heizsystem und die Heizkörper in der Wohneinheit sind mit neuen Thermostat-Reglern ausgestattet. Während das Badezimmer vor ca. fünf Jahren saniert wurde, wurde das Gäste-WC und die Elektrik 2025 erneuert. Die doppelt isolierverglasten Kunststofffenster wurden vor ungefähr vier Jahren im gesamten Wohnkomplex ausgetauscht. In der gesamten Wohnung wurden Fliesen verlegt. Das zu entrichtende Hausgeld beträgt 515 € monatlich, beziehungsweise 6.172,37 € jährlich.