
Villa zum kaufen in Baden-Baden-Innenstadt
Eine Seltenheit am Immobilienmarkt - Modernes Luxusanwesen mit Swimmingpool
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- Kaufpreis
- 5.500.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 356.12 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39057600
| Objekttyp: | Villa |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 356.12 m² |
| Grundstücksfläche: | 3.073,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 5.500.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 15.444,20 € |
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Immobilie
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2014 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 62,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das Anwesen beeindruckt bereits beim ersten Blick mit seiner klaren architektonischen Linie, der Verwendung hochwertiger Natursteine und einem parkähnlich angelegten Garten, der sich über mehr als 3.000 Quadratmeter erstreckt (Gesamtgrundstücksfläche). Die gesamte Außenanlage wurde auf drei Ebenen modelliert und verbindet ästhetische Gestaltung mit funktionaler Gliederung. Eine elegante Außenbeleuchtung setzt die Natursteine und die Terrassenflächen auch in den Abendstunden wirkungsvoll in Szene.
Das großzügige Schwimmbad mit einem Fassungsvermögen von rund 30.000 Litern ist ideal für die ganzjährige Nutzung ausgelegt und wird von einer modernen Zisternenanlage unterstützt, die für eine effiziente Bewirtschaftung des Regenwassers sorgt. Für die Technik des Schwimmbads sowie für die Garagen existiert ein separater Zugang, der zusätzliche Funktionalität und Komfort bietet.
Das großzügige Schwimmbad mit einem Fassungsvermögen von rund 30.000 Litern ist ideal für die ganzjährige Nutzung ausgelegt und wird von einer modernen Zisternenanlage unterstützt, die für eine effiziente Bewirtschaftung des Regenwassers sorgt. Für die Technik des Schwimmbads sowie für die Garagen existiert ein separater Zugang, der zusätzliche Funktionalität und Komfort bietet.
Lage
76530 Baden-BadenBaden-Baden Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.060,48 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.307,60 €/m².
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