Erdgeschosswohnung in Köln-Poll

Die Wohnung befindet sich in direkter Rheinnähe und eignet sich hervorragend für Singles und Studenten. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die im Erdgeschoss gelegene Wohnung. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet wodurch Sie hier morgens von der Sonne geweckt werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche/Trockenraum mit Anschluss für eine Waschmaschine mit separatem Stromzähler sind ebenfalls vorhanden.

Der Großvater war Architekt und erbaute 1978 das 15 Parteien Mehrfamilien mit dieser in Köln absolut einzigartigen Lage. Seit dem befand es sich in Familienbesitz, wurde verwaltet, saniert und gepflegt. 2010 wurde das Flachdach des Hauses komplett saniert, 2023 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die Hauseinganstüren an der Vorderseite., sowie an der Rückseite wurden ebenfalls in den letzten Jahren erneuert.

Das großzügige Einzimmerapartment wurde in 2019 saniert. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und verfügt sogar über eine neuwertige Einbauküche inklusive Herd (Umluft), Cerankochfeld, Dunstabzugshaube mit Kaminschachtanschluss zum Dach, Spülmaschine, Edelstahlwaschbecken, ausreichend Stauraum und ansprechender Beleuchtung. Die Wohnung wurde mit einer komplett neuen Elektroinstallation ausgestattet mit eigenem Sicherungskasten in der Wohnung. Das Bad wurde ebenfalls saniert und ist ausgestattet mit Badewanne, Hänge-WC und Handtuchheizkörper. Der Bodenbelag besteht aus einem hochwertigen Designvinyl in Holzoptik mit hervorragenden Schall.- und Wärmedämmenden Eigenschaften. Alle Wände wurden komplett neu tapeziert und die Decke wurde frisch gespachtelt. Die Wohnungseingangstüre wurde ebenfalls erneuert. Die Möbel im Wohnzimmer (Bett,Couch,Tisch) gehören nicht zum Inventar.