Etagenwohnung in Köln-Westhoven

Zum Verkauf steht ein saniertes und vollständig möbiliertes 1-Zimmer - Apartment in attraktiver Wohnlage von Köln-Porz-Westhoven.
Diese charmante und praktisch geschnittene Wohnung bietet auf kompaktem Raum alles, was man zum komfortablen Wohnen oder Vermieten benötigt - ideal für Kapitalanleger zur Vermietung an Singles oder Pendler.

Ausstattung:

Das Apartment wurde umfassend modernisiert und ist vollständig mit stilvollen Möbeln ausgestattet - Sie können direkt einziehen oder vermieten.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:
- ein modernes, zeitlos renoviertes Badezimmer
- energieeffiziente Fenster
- eine hochwertige Möbilierung inklusive aller notwendigen Wohnutensilien
- komplette Küchenausstattung
- ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- ein eigener, abgeschlossener und geräumiger Keller mit guter Beleuchtung

Das Wohnhaus ist äußerst gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Eine ruhige und angenehme Nachbarschaft rundet das Gesamtbild ab.

Finanzielle Eckdaten:

- Kaufpreis: € 169.300,-
- Rücklagen im Gemeinschaftseigentum: ca. € 3.000,-
- Monatliches Hausgeld: € 175,-

Besonderheiten:

Diese Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit sehr gutem Mietpotential aufgrund der sehr guten Lage (Netto Rendite ca. 6% p.a.). Besonders interessant: Im selben Haus steht ein baugleiches, ebenfalls möbliertes Apartment zum selben Preis absehbar zum Verkauf. Dieses Apartment steht zum 01.04.2026 leer und sofort zur Verfügung.
Bei Interesse an beiden Wohnungen ist der Gesamtpreis verhandelbar.

Fazit:

Dieses Apartment bietet eine seltene Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis-Leistung.