Erdgeschosswohnung in Köln-Nippes

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem Viertel, das Ruhe, Nähe und Lebensqualität auf natürliche Weise verbindet – in einer Seitenstraße von Nippes, einem der beliebtesten Wohnorte Kölns. Hier treffen freundliche Nachbarschaften, kleine Geschäfte, Wochenmärkte und gemütliche Cafés aufeinander, ohne laut oder überladen zu wirken. Alles, was den Alltag angenehm macht, liegt nur einen Spaziergang entfernt.

Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung des Viertels: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Supermärkten, kleinen Händlerstraßen und Haltepunkten des ÖPNV. Der Johannes-Giesberts-Park und der Nordpark, weite Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Bewegung, Erholung und entspanntes Familienleben. Nippes steht für ein warmes, lebendiges Wohngefühl – und genau dieses Gefühl nimmt diese modernisierte Wohnung auf.

MODERNISIERTES WOHNKONZEPT MIT KLAREM CHARAKTER
Die Wohnung wird vollständig modernisiert und überzeugt durch eine Struktur, die Offenheit und Funktionalität mühelos verbindet. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herz des Zuhauses. Hier gehen Kochen, Genießen und Zusammensein fließend ineinander über.

Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während das zweite Zimmer flexibel bleibt – ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die Diele schafft einen angenehmen Empfangsbereich, der alle Räume logisch miteinander verbindet. Das Badezimmer wurde komplett neu gestalten

MATERIALIEN MIT WERT UND BESTÄNDIGKEIT
Hochwertige Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen Wärme und Tiefe. Sorgfältig ausgewählte Fliesen im Bad, moderne Armaturen und präzise Details sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Eine funktionale Abstellmöglichkeit ergänzt das Raumgefühl und bietet praktischen Stauraum.

Diese Wohnung steht für ein bewusstes Wohnkonzept – klar, angenehm, wertig.

EIN ZUHAUSE MIT KONTINUITÄT
Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung verbindet moderne Wohnqualität mit einem Gefühl von Beständigkeit und Geborgenheit. Das Umfeld macht den Alltag leicht, die Modernisierung sorgt für Komfort, und der Grundriss schafft Flexibilität für jede Lebensphase.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Wohnen in Nippes sich anfühlen kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.