Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Niehl
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Katzengasse
50735 Köln, Niehl
50735 Köln, Niehl
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 173.96 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 39105585
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 173.96 m² |
| Grundstücksfläche: | 163,00 m² |
| Verfügbar ab: | 8.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 389.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.236,15 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1951 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 160,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
In zentraler Lage vom Stadtteil Niehl befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1951.
Das Haus bietet auf insgesamt 173,96 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 163 m² Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Jahr 1982 wurde das Haus teilsaniert und verfügt über 2 Etagen. Besonders hervorzuheben ist Lage in Rheinufernähe Niehler Damm.
Die Räumen ermöglichen eine Nutzung als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen und auch als Studenten-WG-Haus.
Die Deckenhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2,45 m, im Obergeschoss 2,50 – 3,00 m
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, nach eigener Vorstellung eine neue Gestaltung und Modernisierung durchzuführen.
Eine Besichtigung kann vereinbart werden um sich von dem Potenzial dieses Objektes zu überzeugen.
Das Haus bietet auf insgesamt 173,96 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 163 m² Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Jahr 1982 wurde das Haus teilsaniert und verfügt über 2 Etagen. Besonders hervorzuheben ist Lage in Rheinufernähe Niehler Damm.
Die Räumen ermöglichen eine Nutzung als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen und auch als Studenten-WG-Haus.
Die Deckenhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2,45 m, im Obergeschoss 2,50 – 3,00 m
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, nach eigener Vorstellung eine neue Gestaltung und Modernisierung durchzuführen.
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Lage
Katzengasse50735 Köln
Köln Niehl
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.416,68 €/m² in Köln - Niehl. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 7.237,39 €/m².
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