Haus zum kaufen in Stuttgart-Nord

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Stuttgart-Killesberg bietet eine einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie zu erwerben. Das Gebäude wurde mit einem klaren Fokus auf moderne Architektur und nachhaltige Bauweise errichtet und befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt.

Das Haus besteht aus 8 hochwertig ausgestatteten Wohnungen und 2 Gewerberäumen, die sowohl für den Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Möglichkeit darstellen. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen ermöglicht eine interessante Mischung aus urbanem Leben und beruflicher Flexibilität.

Wohnungen:

Die acht Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und bieten für verschiedenste Bedürfnisse das passende Zuhause. Die modernen Grundrisse, großen Fensterflächen und hochwertig verarbeiteten Materialien sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon.

1. OG bis 4. OG: Jeweils 2- 4 Zimmerwohnungen mit offenen Küchen, hochwertigen Bädern und Ausstattungsmerkmalen.

Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit großzügigem Raumangebot und exklusivem Charme. Ein großer Balkon mit Blick auf Stuttgart rundet das Angebot ab.

Gewerberäume:

Die beiden Gewerberäume im Erdgeschoss eignen sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Büros, Praxen oder Einzelhandel. Die großzügige Fensterfront und die gute Erreichbarkeit machen die Gewerbeflächen besonders attraktiv. Beide Einheiten sind mit separaten Eingängen und hochwertigen Ausstattungen versehen.

Besondere Merkmale:

Hochwertige Ausstattung: Teilweise Edle Bodenbeläge aus Parkett und neue Bäder

Energieeffizienz: energieeffizienter Geräte dadurch ist das Gebäude besonders nachhaltig.

Das Objekt weist momentan fünf freie bzw. an Angehörige vermietete Einheiten auf, drei davon sind in sehr gutem, neuwertigem Zustand. Der Käufer hat für diese fünf Einheiten die Möglichkeit diese zu Höchstmieten an Mieter seiner Wahl zu vermieten.

Erzielbare Soll-Jahresnettomiete:

Ca. €165.000,-