Reihenmittelhaus zum kaufen in Köln-Altstadt-Nord
6 Apartments mit Potenzial nähe Hansaring mit 2 Terrassen
Ritterstr.
50668 Köln, Altstadt-Nord
50668 Köln, Altstadt-Nord
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- Kaufpreis
- 680.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 162 m²
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Objekt-ID: 39129314
| Objekttyp: | Reihenmittelhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 162.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 83,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 680.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.197,53 € |
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Immobilie
Terrasse
| Baujahr: | 1957 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 233,99 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Attraktives Anlagepaket im Ursula-Viertel – 6 Apartments in Top-Lage zwischen Hansaring und Klingelpütz
In der begehrten Ritterstraße 25 erwartet Sie ein kompaktes und äußerst rentables Investment: Sechs gut geschnittene Apartments mit Wohnflächen zwischen 22 m² und 33 m² in einem 1957 erbauten Mehrfamilienhaus. Zwei Einheiten verfügen über eine Terrasse – ein rares Merkmal in dieser zentralen Innenstadtlage.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert: Die Fenster wurden ca. 2000 erneuert, die moderne Gasheizung stammt aus 2021. Zwei der Apartments können ab Januar 2026 nach Renovierung neu und attraktiv neu vermietet werden, was weiteres Mietsteigerungspotenzial eröffnet.
Besonders interessant für Investoren: Mit Blick auf die Nachbarbebauung besteht – vorbehaltlich architektonischer und baurechtlicher Prüfung – realistische Erweiterungs- bzw. Aufstockungsperspektive. Das eröffnet langfristig zusätzliche Wertschöpfungschancen.
In der begehrten Ritterstraße 25 erwartet Sie ein kompaktes und äußerst rentables Investment: Sechs gut geschnittene Apartments mit Wohnflächen zwischen 22 m² und 33 m² in einem 1957 erbauten Mehrfamilienhaus. Zwei Einheiten verfügen über eine Terrasse – ein rares Merkmal in dieser zentralen Innenstadtlage.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert: Die Fenster wurden ca. 2000 erneuert, die moderne Gasheizung stammt aus 2021. Zwei der Apartments können ab Januar 2026 nach Renovierung neu und attraktiv neu vermietet werden, was weiteres Mietsteigerungspotenzial eröffnet.
Besonders interessant für Investoren: Mit Blick auf die Nachbarbebauung besteht – vorbehaltlich architektonischer und baurechtlicher Prüfung – realistische Erweiterungs- bzw. Aufstockungsperspektive. Das eröffnet langfristig zusätzliche Wertschöpfungschancen.
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Lage
Ritterstr.50668 Köln
Köln Altstadt-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.416,68 €/m² in Köln - Altstadt-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 7.237,39 €/m².
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