Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Holweide

Ostmerheimer Straße 501, 51109 Köln-Merheim
Baugenehmigung nach § 74 BauO NRW erteilt | MFH mit 3 Wohneinheiten & 3 Stellplätzen
Grundstücksgröße: 383 m²
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Zum Verkauf steht ein erschlossenes Baugrundstück in attraktiver Lage von Köln-Merheim, versehen mit einer rechtskräftigen Baugenehmigung für die Errichtung eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten.

Das Bauvorhaben umfasst:

Gebäudeklasse 3 (Wohngebäude)

3 Wohneinheiten (EG, OG, DG)

3 PKW-Stellplätze im Freien

Vollständige Genehmigungsunterlagen, inkl. amtlichem Lageplan, Baubeschreibung, Berechnungen, Auflagen, Maßnahmenkatalog Wasserschutz, Alarmplan u. v. m.

Negativerklärung Baumschutz, da keine geschützten Bäume vorhanden sind

Die Genehmigung wurde am 30.09.2025 erteilt und beinhaltet sämtliche behördlichen Anforderungen, sodass das Projekt ohne Zeitverlust realisiert werden kann.

Genehmigter Baukörper / Kennzahlen

Grundstücksfläche: 383 m²

Vollgeschossflächen:

EG: 155,2 m²

OG: 155,2 m²

DG (Staffelgesch.): 112,5 m² (75 % der GF)

Gesamt-GF: 310,4 m²

Hinweis nach BauO NRW: Staffelgeschoss ist kein Vollgeschoss.

WF / NF:

WF laut Berechnung besteht aus EG, OG, anteilig DG

NF beinhaltet u. a. Technikräume, Keller, Abstellbereiche

Gebührenbescheid liegt vor