Villa zum kaufen in Freiburg im Breisgau-Herdern

Im Herzen von Freiburg-Herdern bieten wir diese einmalige Jugendstilvilla mit Denkmalschutz an. Die einseitig angebaute Immobilie stammt aus dem Baujahr ca. 1902 und befindet sich auf einem ca. 556 m² großen Grundstück. Circa 444 m² Gesamtfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten, mit jeweils einer Einheit pro Etage. Der Dachspitz des Hauses ist über die Dachgeschosswohnung erschlossen und bietet die Möglichkeit auf einen Ausbau, um weitere Wohnfläche zu generieren. Bis einschließlich Juli 2025 war die Fläche im Erdgeschoss als Arztpraxis vermietet. Mittlerweile wurde die Immobilie durch eine Teilungserklärung in drei Wohnungen aufgeteilt. Die 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist seit ca. 30 Jahren an die selbe Mieterin vermietet. Im Dachgeschoss steht die zweite Wohnung der Villa mit 4 Zimmern leer und kann zeitnah bezogen werden. Da der ehemalige Eigentümer sich die letzten Jahrzehnte mit viel Hingabe um die gesamte Liegenschaft gekümmert hat, finden wir einen für das Baujahr
außerordentlich gepflegten Zustand vor.