Erdgeschosswohnung in Köln-Mülheim

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Mülheim – leerstehend | Kapitalanlage & Eigennutzung

Kaufpreis: 239.000 €
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Energieträger: Strom
Status: Nicht vermietet (sofort verfügbar)
Sollmiete: ca. 1.000 € netto kalt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in gefragter Lage von Köln-Mülheim. Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einheit ist leerstehend und kann somit sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden. Bei einer realistisch erzielbaren Sollmiete von ca. 1.000 € kalt eignet sich die Wohnung hervorragend als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung

Wohnzimmer mit guter Belichtung

Schlafzimmer

Zusätzliches Zimmer (Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer)

Separate Küche

Badezimmer

Erdgeschosslage – barrierearm und praktisch

Beheizung über Strom (Energieträger)

Gepflegter Zustand

Lage

Die Adamsstraße liegt in einem lebendigen und stark nachgefragten Wohngebiet von Köln-Mülheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an die Kölner Innenstadt ist sehr gut.

Fazit

✔ Leerstehend – sofort nutzbar
✔ Attraktive Sollmiete ca. 1.000 € kalt
✔ Solide Wohnungsgröße mit 3 Zimmern
✔ Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger