Terrassenwohnung in Köln-Widdersdorf

Willkommen in Widdersdorf, willkommen bei WIDOliving: Das mit dem Gütesiegel ‚KlimaQuartier.NRW‘ ausgezeichnete Wohnquartier der evohaus GmbH liegt auf einem schönen Erbbaugrundstück eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet. Es umfasst 63 lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Neubauwohnungen für höchste Ansprüche, die sich auf sechs Mehrfamilienhäuser verteilen, sowie eine Kita in einem separaten Gebäude. Von der schönen Zwei-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare bis hin zum großzügigen Penthouse ist hier für jeden Lebensentwurf und Geschmack das passende Zuhause vorhanden. Dank des hohen energetischen Standards in Kombination mit einem ausgeklügelten Energiesystem, ist WIDOliving ein weitgehend energieautarkes und CO2-freies Wohnquartier. Das hilft nicht nur der Umwelt, sondern sorgt für niedrige Heiz- und Energiekosten.

Clever geschnittener Neubau mit Garten – 3 Zimmer auf 86 m² | WIDOliving
Die Wohnung – Haus 4 | Wohnung Nr. 34

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Haus 4, Wohnung Nr. 34, bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche eine clever durchdachte Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern und einem großzügigen Außenbereich – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Der gut geschnittene Wohn- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zur Terrasse sowie in den schönen Gartenbereich, der ein angenehmes Wohngefühl im Grünen schafft. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und modern gestaltet.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch ihre wirtschaftliche Größe, die sowohl für die kleine Familie, Paare, Best Ager als auch für Kapitalanleger eine optimale Lösung darstellt.

Highlights im Überblick
• Ca. 86 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer mit effizientem Grundriss
• Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten
• Gut geschnittener Wohn- und Kochbereich
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Barrierefreier Zugang
• Neubauqualität im Quartier WIDOliving
• Sehr gut geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanlage

Erbbauzins aktuell 213,30 Euro/mtl. - Eigennutzer | 266,62 Euro/mtl. - Kapitalanleger
Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein monatlicher Erbpachtzins von 16,- Euro an.

Diese Wohnung vereint Neubaukomfort, durchdachte Planung und attraktive Außenflächen in einem vielseitig nutzbaren Zuhause. Ob für alle Lebensphasen oder als stabile Kapitalanlage – die Erdgeschosswohnung Nr. 34 im Projekt WIDOliving überzeugt auf ganzer Linie.