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Etagenwohnung in Baden-Baden-Weststadt

Ankommen & wohlfühlen: Dachgeschosswohnung in Baden-Baden!

76532 Baden-Baden, Weststadt
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Kaufpreis
138.900 €
Zimmer
3
Fläche
51.04 m²
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Objekt-ID: 39261289

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 51.04 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 138.900 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1929
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 296,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Wer ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage sucht und gleichzeitig Wert auf flexibel nutzbaren Wohnraum legt, wird sich in dieser Dachgeschosswohnung in Baden-Baden schnell wohlfühlen. Die rund 51 m² Wohnfläche im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses schaffen ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Singles oder Paare, die ein persönliches Zuhause mit Charme suchen.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich problemlos ein behaglicher Wohn- und Essbereich einrichten oder – je nach Bedarf – Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Die angenehmen Raumproportionen und das Dachgeschossflair sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder auch als Kinderzimmer. Der flexible Grundriss passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an und bietet Raum für individuelle Wohnideen.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für kurze Wege sowie eine klare Struktur im Alltag.

Diese Dachgeschosswohnung überzeugt als persönlicher Rückzugsort durch ihre kompakte, dennoch großzügig wirkende Wohnfläche, den durchdachten Grundriss und die beliebte Lage in Baden-Baden – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

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Lage

76532 Baden-Baden
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Baden-Baden Weststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.604,95 €/m² in Baden-Baden - Weststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.189,77 €/m².

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