Maisonette-Wohnung in Köln-Lövenich

Diese außergewöhnliche Erdgeschoss-Maisonette verbindet zeitlose Architektur mit hohem Wohnkomfort und moderner Gebäudetechnik.

Die Wohnfläche von ca. 197 m² wird durch ca. 26 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche ergänzt. Insgesamt stehen 4,5 fünf Zimmer auf zwei Ebenen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss prägt ein klar strukturierter Grundriss das Raumgefühl. Die offen gestaltete Küche verfügt über maßgefertigte Einbauten sowie eine integrierte Eckbank mit Einbautisch. Hochwertiges Eichenparkett zieht sich durch sämtliche Wohnräume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin öffnet sich mit weitem Blick in den Garten. Ein Deckenlichtelement mit Blattgoldveredelung setzt einen dezenten architektonischen Akzent. Von hier aus bestehen Zugänge zum Balkon sowie zur ca. 33 m² großen Terrassenfläche mit Bangkirai-Belag und in den gepflegten Garten. Ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer mit Glaswänden ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Das Gartengeschoss ist als privater Rückzugsbereich angelegt. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur vorgelagerten Terrasse und in den Garten. Ein Ankleideraum mit maßgefertigter Möblierung bietet großzügigen Stauraum. Das hochwertig ausgestattete Bad ist als Wellnessbereich konzipiert.

Das Gebäude wie auch die Wohnung wurden zwischen 2008 und 2023 in mehreren Schritten modernisiert. Die Planung und Gestaltung erfolgten durch ein renommiertes Architekturbüro unter Verwendung hochwertiger Materialien. Im Zuge der Sanierungen wurden sämtliche energetisch relevanten Gewerke erneuert. Die Fassade erhielt eine zeitgemäße Dämmung, Dach und Fenster wurden erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Das Gebäude erreicht damit die Energieeffizienzklasse A.

Besonderheit: Die hochwertigen und maßgefertigten Einbauten sowie die Einbauküche können optional für insgesamt 25.000 € übernommen werden.