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Etagenwohnung in Köln-Neuehrenfeld

Neuehrenfeld - Lichtdurchflutete 2-Zimmer Altbauwohnung in Toplage - Provisionsfrei + Sofortbezug

Merkensstraße
50825 Köln, Neuehrenfeld
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Kaufpreis
410.000 €
Zimmer
2
Fläche
64 m²
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Objekt-ID: 39280091

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 64.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 15.1.2026
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Preis/m²: 6.406,25 €
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Immobilie

Garten
Keller
Altbau
Baujahr: 1907
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Altbauwohnung liegt inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Köln. Das Veedel mit seinen repräsentativen Bürgerhäusern vermittelt den unvergleichlichen Charme der Jahrhundertwende. Es liegt ruhig und ist dennoch zentral und optimal angebunden.
In diese Wohnumgebung schmiegt sich das 1907 erbaute denkmalgeschützte Wohnhaus mit seiner hübschen Fassade, den histori-schen Verzierungen und stilechten Erkern wunderbar ein. Der reiz-volle Charme der Gründerzeit setzt sich nahtlos im Treppenhaus fort. Sodann treten sie im ersten Obergeschoss in die lichtdurchflutete, einzigartige Altbauwohnung. Sofort verzaubert sie durch ihre großen halbrunden Fenster, dem hellen Echtholz-Dielenboden, der exponierten Raumhöhe, hübschen mit Stuck geschmückten Decken sowie wunderschönen Altbautüren.
Neben ihrer charakteristischen Schönheit bietet die Altbauwohnung besonders für Paare und Einzelpersonen eine ideale Raumverteilung. Alle Räume lassen sich durch einen kleinen Flur betreten, welcher Eingang in ein liebenswertes Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein freundliches Bad sowie in einen großräumigen einzigartigen Wohnbereich bietet.
Zusätzlich zur Altbauwohnung gibt es einen Kellerraum, einen kleinen gemeinschaftlichen Vorgarten und eine gemeinschaftliche Waschküche. Nicht zuletzt gehört ein gemeinschaflticher Innenhof dazu, der nebst einem überdachten Abstellbereich für Fahrräder eine einladende Sitzecke bietet, die zu einem lauschigen Aufenthalt unter freiem Himmel einlädt.
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Lage

Merkensstraße
50825 Köln
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Köln Neuehrenfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.831,42 €/m² in Köln - Neuehrenfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.419,61 €/m².

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