Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Mitte

Diese außergewöhnliche 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung vereint historische Eleganz mit lichtdurchflutetem Wohnen auf beeindruckende Weise. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898, errichtet im repräsentativen Stil der Neorenaissance durch die renommierten Architekten Carl Heim und Heinz Sippel – mitten im begehrten Kernerviertel von Stuttgart-Ost.

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und begeistert bereits beim Betreten durch ihre besondere Architektur, Großzügigkeit und ein einzigartiges Raumgefühl. Auf 93 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss über zwei Ebenen, der sowohl urbanes Leben als auch stilvolle Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Die erste Wohnebene empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem weitläufigen Flur, der fließend in die offene Wohnküche übergeht – ein zentraler Treffpunkt für Genuss, Kommunikation und Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie über eine Treppe die Galerie in der zweiten Etage erreichen. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste- oder Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer.

Das architektonische Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die offene Galerie: Zahlreiche große Dachfenster sowie ein beeindruckendes Oberlicht durchfluten diesen Bereich den ganzen Tag mit Sonnenlicht und schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Ob als stilvolles Lesezimmer, kreativer Arbeitsbereich oder Hobbyraum – hier eröffnet sich ein Raum mit außergewöhnlichem Charakter. Von der Galerie aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.

Die Maisonette-Struktur sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und verleiht der Wohnung einen loftartigen Charakter, der sich wohltuend von klassischen Grundrissen abhebt – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Dachgeschosswohnungen lieben.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten. Die solide Instandhaltungsrücklage von ca. 90.000€ unterstreicht den verantwortungsvollen Umgang der Eigentümergemeinschaft und den sehr guten Gesamtzustand des Gebäudes, welches sehr gepflegt ist.

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, lichtdurchfluteter Räume und außergewöhnlicher Grundrisse – in einer der gefragtesten Wohnlagen von Stuttgart-Ost.