Etagenwohnung in Stuttgart-Wangen

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Neugestaltung in Stuttgart-Wangen

Diese außergewöhnlich stilvolle 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 in einem Zustand, der höchste Ansprüche an Design, Qualität und Wohnkomfort erfüllt. Auf rund 70 m² Wohnfläche verbindet sich zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität zu einem harmonischen Gesamtbild.

Bereits beim Eintreten entfaltet die Wohnung ihre besondere Wirkung: fein abgestimmte Materialien, klare architektonische Linien und ein ruhiges, edles Farbkonzept schaffen eine Atmosphäre von Wertigkeit und Wohnlichkeit zugleich. Jeder Raum wirkt durchdacht, großzügig und lichtdurchflutet.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der mit seiner Helligkeit und dem direkten Zugang zum Balkon überzeugt. Hier eröffnet sich ein grüner Ausblick, der Ruhe und Entspannung in den Alltag bringt – ein idealer Ort für stilvolle Abende, entspannte Stunden oder gesellige Momente.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das elegante Gesamtbild ein und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, die sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Komfort bieten.
Das neu gestaltete Badezimmer begeistert mit eleganten Fliesen, klaren Formen und einer zeitgemäßen Ausstattung, die Spa-Charakter vermittelt.

Zwei optimal geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als privater Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken garantiert.

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Ausstattung & Highlights
• Umfassende Modernisierung (2024)
• Stilvolle Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
• Neu gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Balkon mit grünem Ausblick
• Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
• Zwei separate Kellerräume
• Tiefgaragenstellplatz
• Ruhige Wohnlage
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

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Lage – Urban. Ruhig. Lebenswert.

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Wangen, einem charmanten und gewachsenen Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt. Die Lage vereint urbane Nähe mit naturnaher Lebensqualität – ein seltener Vorteil in Stuttgart.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Apotheken und medizinische Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig laden das Neckarufer sowie die Wangener Höhen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Die Stuttgarter Innenstadt ist mit der U-Bahn in ca. 12 Minuten erreichbar. Zudem sorgen die Nähe zur B10 und B14 sowie eine hervorragende Infrastruktur für optimale Mobilität – sowohl für Berufstätige als auch für Familien.

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Energieangaben
• Energieausweis: liegt vor
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Erstellt am: 19.03.2023
• Gültig bis: 18.03.2033
• Primärenergieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: D
• Endenergiebedarf: 125 kWh/(m²·a)
• Heizungsart: Zentralheizung

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Rechtlicher Hinweis & Diskretion

Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter, insbesondere der Eigentümer, und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

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