Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche, Energieffizienzklasse A, befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in begehrter Lage der Kölner Neustadt-Süd.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon. Angenehm hohe Decken und große Fensterflächen sorgen für eine helle, luftige Wohnatmosphäre. Hochwertiges Eichenparkett unterstreicht den modernen und zugleich zeitlosen Charakter der Räume.

Insgesamt stehen zwei vollwertige Badezimmer zur Verfügung, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöhen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden in den Wohnräumen.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem über den Aufzug erreichbar. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude wurde 2016 errichtet und umfasst eine überschaubare, gepflegte Eigentümergemeinschaft mit 13 Parteien. Zudem verfügt das Haus über eine zentrale Wasserenthärtungsanlage, die für eine verbesserte Wasserqualität sorgt.

Der Volksgarten liegt direkt um die Ecke und bietet einen hohen Erholungswert mitten in der Stadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.