
Maisonette-Wohnung in Baden-Baden-Innenstadt
4,5-Zimmer Wohnung mitten in Baden-Baden von privat ohne Makler
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- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 92 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 39391620
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 4.5 |
| Größe: | 92.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 239.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.597,83 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1830 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese charmante 4,5-Zimmer-Maisonette im Erd- und Gartengeschoss befindet sich in einem 6-Familienhaus aus dem Jahr 1830. Das Gebäude wurde 1985 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in gepflegtem Zustand mit klassischem Charakter.
Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung:
- Bodenbeläge und Bäder bedürfen einer Erneuerung.
- Maler- und Tapezierarbeiten sind ebenfalls einzuplanen.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen:
- 2011: Austausch der Klingel-/Gegensprechanlage
- 2015: Erneuerung der zentralen Heizungsanlage
- 2015: Austausch der Wohnungsfenster (Wärme- und Schallschutz) inklusive neuer Rollläden.
- 2020: Renovierung des Treppenhauses
- 2021: Erneuerung der Briefkastenanlage.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer aus in den Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Fassade und das Dach stehen unter Denkmalschutz
Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung:
- Bodenbeläge und Bäder bedürfen einer Erneuerung.
- Maler- und Tapezierarbeiten sind ebenfalls einzuplanen.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen:
- 2011: Austausch der Klingel-/Gegensprechanlage
- 2015: Erneuerung der zentralen Heizungsanlage
- 2015: Austausch der Wohnungsfenster (Wärme- und Schallschutz) inklusive neuer Rollläden.
- 2020: Renovierung des Treppenhauses
- 2021: Erneuerung der Briefkastenanlage.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer aus in den Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Fassade und das Dach stehen unter Denkmalschutz
Lage
Stefanienstr.76530 Baden-Baden
Baden-Baden Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.785,27 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.281,60 €/m².
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