Maisonette-Wohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Diese charmante 4,5-Zimmer-Maisonette im Erd- und Gartengeschoss befindet sich in einem 6-Familienhaus aus dem Jahr 1830. Das Gebäude wurde 1985 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in gepflegtem Zustand mit klassischem Charakter.

Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung:
- Bodenbeläge und Bäder bedürfen einer Erneuerung.
- Maler- und Tapezierarbeiten sind ebenfalls einzuplanen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen:
- 2011: Austausch der Klingel-/Gegensprechanlage
- 2015: Erneuerung der zentralen Heizungsanlage
- 2015: Austausch der Wohnungsfenster (Wärme- und Schallschutz) inklusive neuer Rollläden.
- 2020: Renovierung des Treppenhauses
- 2021: Erneuerung der Briefkastenanlage.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer aus in den Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Fassade und das Dach stehen unter Denkmalschutz