Etagenwohnung in Köln-Junkersdorf

Super gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgaragenstellplatz!

In der Tiefgarage können Sie Ihr Auto auf dem eigenen Stellplatz abstellen. Über die Tiefgarage erreichen Sie den Kellerbereich und das Treppenhaus mit Aufzug.

Der Stellplatz verfügt über ein eigenes Grundbuch und kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Dieser ist aktuell für 57,50 €/mtl. vermietet.

Mit dem Aufzug erreichen Sie die 3. Etage und somit die hier angebotene Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ein sehr ansprechende Aufteilung:

- der Flur ist gut geschnitten und bietet Platz für Garderobe & Schuhe
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht
- großer Wohnraum mit Balkonzugang
- Balkon (ca. 6 m²) mit Platz für Balkonmöbel & Blumen / Südausrichtung
- separate Küche, die an den Wohnbereich angrenzt
- eigener Kellerraum

Der Gemeinschaft steht ein Waschmaschinenraum mit zusätzlichem Platz für einen Trockner zur Verfügung.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Anlage und das Treppenhaus, sowie die Tiefgarage.

Aktuell ist die Wohnung an ein älteres Ehepaar vermietet, die sich in der Wohnung wohlfühlen und grundsätzlich gerne dort wohnen bleiben möchten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 567,50 € für die Wohnung. Die Miete wurde erst kürzlich erhöht.

Somit ergibt sich inkl. Stellplatz eine jährliche Mieteinnahme (kalt) von: 7.500 €.

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung nach einem persönlichen Gespräch vor Ort.