Penthouse in Baden-Baden-Innenstadt

Im 3. Obergeschoss (Penthouse-Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentiert sich dieses großzügige 4-Zimmer-Penthouse mit einer Wohnfläche von 113,66 m². Die Wohnung erstreckt sich über die oberste Etage des Hauses und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, Großzügigkeit und Privatsphäre.
Das Penthouse verfügt über vier Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine außergewöhnlich großzügige Terrassenfläche von ca. 75 m², die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Die Terrasse wurde frisch saniert und ist mit neuen Fliesen sowie eleganten Glasgeländern ausgestattet, was den Außenbereich optisch wie funktional aufwertet. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von entspannten Stunden im Freien bis hin zu repräsentativen Abenden.
Das Gebäude wurde 1971 errichtet und im Jahr 2025 modernisiert. Maßnahmen zur Dämmung wurden innerhalb der letzten zehn Jahre durchgeführt. Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Fenster, die zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang bis in die oberste Etage. Zur Einheit gehört zudem ein Außenstellplatz.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen aktuell über eine Ölheizung im Alleineigentum. Noch in diesem Jahr ist die Installation einer Wärmepumpe im Haus vorgesehen, was die Immobilie technisch zukunftsorientiert ergänzt. Das Energieeffizienzlabel E liegt vor.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die im Exposé dargestellten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen. Hintergrund ist, dass der Mieter einer Veröffentlichung der Originalbilder nicht zugestimmt hat. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung der Räumlichkeiten – wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.
Das vollständige Exposé mit Grundrissen, weiteren Informationen und Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Eine persönliche Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich.