Hochparterre-Wohnung in Freiburg im Breisgau-Stühlinger

Objektbeschreibung

Charmante 2ZKB Wohnung in ruhiger und zugleich zentraler Lage im beliebten Freiburger Stadtteil Brühl. Das Apartment liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Parteien) und überzeugt durch praktische Raumaufteilung, helle Räume und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Die komplette Wohnanlage wurde 2011 saniert, u.a. mit neuer zentraler Heizungsanlage (Biogas E10), Fassadenrenovierung, neue Wohnungstüren, Briefkasten- und Gegensprechanlage.

Die Wohnung ist WG geeignet und aktuell vollständig möbliert sowie modern ausgestattet.

Aktuell wird sie erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben, kann also mieterfrei übergeben werden.


Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung verfügen über ca. 48 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:

- 2 Zimmer (jeweils separat zugänglich, keine Durchgangszimmer)

- Helle Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch und Zugang zur Loggia

- Tageslichtbad mit Dusche/WC

- Dielenboden

- Kabelanschluss

- Kleine Loggia mit Blick in den Garten

- Gemeinschaftskeller, Fahrradabstellraum und Fahrradbügel direkt vor dem Haus


Besonderheiten

- Voll möbliert (bis zu Bettwäsche, Handtüchern und Geschirr), kann gegen Abstand übernommen werden

- Hochparterre mit Blick auf gepflegte Grünflächen

- WG-geeignet

- Keller und DG Abteil

- Laut Hausverwaltung, Teilungserklärung und der ersten Einschätzung eines Architekten kann die Wohnung mit der ebenfalls hier bei Immoscout24 angebotenen Nachbarwohnung zu einer Gesamtfläche von 99qm verbunden werden. Für eine finale Aussage muss hierzu aber noch ein Statiker befragt werden.