Etagenwohnung in Köln-Heimersdorf

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 92 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon sowie eine separate Küche, in der sich eine Einbauküche befindet. Diese ist Eigentum der derzeitigen Mieter und kann nach Absprache übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in vermietetem Zustand und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie pflegeleichte Bodenbeläge aus PVC, Laminat und Fliesen. Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2022 sorgen für eine effiziente Wärme- und Schalldämmung.

Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Fernwärme-Gasheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich steht der Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.

Im Außenbereich können Sie den gemeinschaftlich genutzten Garten genießen. Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage – ca. 4 km bis zur Autobahnauffahrt A1 – im Kölner Stadtteil Heimersdorf. Von hier aus erreichen Sie in kurzer Zeit Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten (REWE) befinden sich in direkter Nähe.

Haben Sie schon den 360° Rundgang entdeckt? Wenn nicht, können Sie sich diesen gerne hier anschauen:https://tour.giraffe360.com/b2f58c6def3a475397f8be890964541d .

Details im Überblick:
• Wohnfläche: 92 m²
• Baujahr: 1983
• 3. Obergeschoss
• 4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
• Küche mit Einbauküche (Eigentum der jetzigen Mieter, Übernahme nach Absprache möglich)
• Bodenbeläge: PVC, Laminat, Fliesen
• Kunststofffenster (Bj. 2022), doppelverglast
• Fernwärme Gas
• Kellerraum
• Gartenmitbenutzung
• 1 Autostellplatz

Das Haus hat keinen Aufzug!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


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