Etagenwohnung in Stuttgart-Ost

Das Objekt in der Talstraße 28 befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz und wird aus Altersgründen veräußert.
Es ist seit 2016 zuverlässig an eine Stuttgarter Firma vermietet, die die Wohnung für Mitarbeiter nutzt.

Die monatliche Miete beträgt 580 €, hinzu kommt ein Stellplatz für 60 €.
Das Mietverhältnis ist ruhig, unkompliziert und besteht seit Jahren ohne Auffälligkeiten.

Die Talstraße ist ein guter, gewachsener Standort in Stuttgart mit stabiler Nachfrage.
Das Objekt wurde über die Jahre laufend instand gehalten und ist insgesamt in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.

Zuletzt eine neue Badewanne und Heizkörper getauscht.
Die Pantry benötigt eine Erneuerung und kann im Zuge einer Investition ideal steuerlich geltend gemacht werden.

Der Verkauf erfolgt nicht aus Zeitdruck, sondern im Zuge einer geordneten Nachfolgeregelung und dem Ablauf der bestehenden Finanzierung.

Geeignet für Käufer, die eine klassische Kapitalanlage suchen oder das Objekt langfristig im Bestand halten möchten.