Immobilie in Köln-Sülz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns – im beliebten Stadtteil Sülz – und bietet eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen und angenehmer Wohnqualität. Die Wohnung ist bezugsfrei und liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre großzügige Raumaufteilung.
Das helle und weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ermöglicht eine flexible Möblierung mit ausreichend Stauraum.
Die separate Küche mit Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre beim Kochen. Sie befindet sich in einem soliden, funktionalen Zustand und bietet hervorragendes Potenzial für eine moderne Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum.
Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohngegenden Kölns.

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Angaben zum EneV: Energieverbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse: E, Energiekennwert: 151 kWh/(m²·a) Energieträger: Erdgas