Souterrainwohnung in Baden-Baden-Lichtental

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohnanlage für Betreutes Wohnen im beliebten Baden-Badener Stadtteil Lichtental. Die Wohnanlage wird vom renommierten Betreiber Schwarzwald Wohnstift betreut und richtet sich an Bewohner ab 65 Jahren.

Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 28,61 m² und wird durch einen zusätzlichen Anteil an den Gemeinschaftsflächen in gleicher Größe ergänzt. Das offene Raumkonzept verbindet Wohnen, Schlafen und Kochen zu einer funktionalen und altersgerechten Einheit. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die kleine Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das separate Badezimmer ist seniorengerecht gestaltet und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.

Die Wohnanlage wurde 1983 erbaut, das Apartment selbst jedoch 2025 renoviert, sodass sich die Einheit in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) aus dem Jahr 2012, was für eine effiziente und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt.

Die Betreuungsleistungen des Schwarzwald Wohnstifts können optional hinzugebucht werden und ermöglichen ein selbstbestimmtes Wohnen mit der Sicherheit, bei Bedarf Unterstützung in Anspruch nehmen zu können. Innerhalb der Anlage stehen den Bewohnern zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Restaurant, eine Cafeteria, ein Fernsehzimmer, eine Bibliothek sowie weitere Aufenthalts- und Servicebereiche.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage im Segment Betreutes Wohnen oder für die eigene Nutzung im Alter und verbindet Wohnkomfort, Sicherheit und eine attraktive Lage in einer der gefragtesten Regionen Baden-Württembergs.