Etagenwohnung in Köln-Urbach

Diese modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung und einer attraktiven Aussichtslage. Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.

Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet einen tollen Weitblick und schafft dank großer Fensterflächen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche der Marke Nobilia inklusive aller gängigen Elektrogeräte, die funktional wie auch optisch überzeugt und bereits im Kaufpreis enthalten ist – ideal für einen sofortigen und komfortablen Einzug. Des weiteren gibt es zwei Klimaanlagen.

Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich hochwertig und stilvoll ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäß modernisierten Zustand.

Das Hausgeld beträgt 458€ und beinhaltet die Heizkosten, davon sind 59 € nicht umlagefähig.

Das Mehrparteienhaus ist mit zwei Aufzügen ausgestattet und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein professioneller Gärtner- und Hausmeisterservice sorgt für die regelmäßige Pflege der Außenanlagen sowie für einen ordentlichen und gut instand gehaltenen Gesamteindruck der Immobilie.

Diese Eigentumswohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket aus Lage, Ausstattung und Wohnqualität und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.

Die Eigentumswohnung wird nach Absprache leer übergeben, spätestens zum 1.12.2026.