Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Betzenhausen
Gemütliche Wohnung in bevorzugter Lage
79114
Freiburg im Breisgau, Betzenhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 93 m²
18 Aufrufe
Objekt-ID: 39579397
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 93.00 m² |
| Etage: | 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 365.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.924,73 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1975 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 127,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 46 Wohneinheiten sowie 2 Ladeneinheiten im Erdgeschoss.
Der Einbau einer modernen Gas-Brennwertheizung vor etwa 2 Jahren sowie die von der Eigentümergemeinschaft beschlossene energetische Sanierung der Fassade tragen künftig zu einer Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und eignet sich vor allem für Kapitalanleger.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt € 12.540,00.
Das monatliche Wohngeld für 2025 betrug € 957,00, davon entfielen € 529,00 auf den Mieter und € 428,00 auf den Eigentümer (inkl. Rücklage € 84,00).
Das auf den Eigentümer entfallende Wohngeld enthält auch die Rückführung eines L-Bank Darlehens für die Fassadensanierung in Höhe von € 263,00 pro Monat.
Die Übernahme des Darlehens wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Der Einbau einer modernen Gas-Brennwertheizung vor etwa 2 Jahren sowie die von der Eigentümergemeinschaft beschlossene energetische Sanierung der Fassade tragen künftig zu einer Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und eignet sich vor allem für Kapitalanleger.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt € 12.540,00.
Das monatliche Wohngeld für 2025 betrug € 957,00, davon entfielen € 529,00 auf den Mieter und € 428,00 auf den Eigentümer (inkl. Rücklage € 84,00).
Das auf den Eigentümer entfallende Wohngeld enthält auch die Rückführung eines L-Bank Darlehens für die Fassadensanierung in Höhe von € 263,00 pro Monat.
Die Übernahme des Darlehens wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
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Lage
79114 Freiburg im Breisgau
Freiburg im Breisgau Betzenhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.808,69 €/m² in Freiburg im Breisgau - Betzenhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Freiburg im Breisgau liegt derzeit bei 5.771,35 €/m².
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