Etagenwohnung in Stuttgart-West

Wenn Sie eine Anfrage über Immobilienscout stellen, erhalten Sie automatisch unseren Datenraum mit umfassenden Informationen zu der von Ihnen angefragten Einheit sowie ggf. zur gesamten Immobilie.
***ACHTUNG: Wir möchten Sie bitten, die Informationen im Datenraum (Miete, Baupläne, Energieausweis, Hausgeld, Wirtschaftspläne, etc.) genau anzuschauen.***


Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, 2-Zimmer-Wohnung mit neuem Balkon im 4.OG zum Kauf anbieten zu können.

**LEERSTAND ZUM 31.03.2026.****LEERSTAND ZUM 31.03.2026.****LEERSTAND ZUM 31.03.2026.**

Der derzeitige Mieter wird die Wohnung zum 31.03.2026 räumen. Die entsprechende Mietaufhebungsvereinbarung wurde zwischen Eigentümer und Mieter am 23.12.2025 rechtswirksam unterzeichnet.

Die Wohnung bietet eine Gelegenheit für Investoren, die eine solide Kapitalanlage suchen oder auch für einen Selbstbezug.

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit toller Klinkerfassade (Altbau von 1901, *KEIN DENKMALSCHUTZ*) befindet sich in aufstrebender Lage von Stuttgart-West.

Der Eigentümer wird folgende Punkte noch modernisieren:

• Balkonanlage am gesamten Gebäude wird neu gemacht
• Briefkastenanlage

Das Gebäude verfügt über eine gute Grundsubstanz und befindet sich durch die vorgenommen Renovierungsarbeiten (Treppenhaus Wände & Holztreppen, Sockelbereich außen) in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Mehrfamilienhaus wird durch uns als Immobilienmakler in Form von Wohnungs- & Teileigentum vermittelt. Daher können wir Ihnen auch mehrere Einheiten in dieser Immobilie anbieten.

Energieausweis liegt vor:

Erstellungsdatum: ab 1.Mai 2014
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
gültig bis: 14.05.2034
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffiziensklasse: H
Energiekennwert: 294,80
CO2-Emissionen: 70,50
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1901
Baujahr Anlagetechnik: 2017
Hinweis: Wir können nur Anfragen beantworten, die über vollständige Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, verfügen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Schwäbische Immobilienvermittlung GmbH
-Ihr Qualitäts- & Mehrwertmakler aus Stuttgart.-


Sie benötigen eine Objektfinanzierung? Sprechen Sie uns gerne an.
Über unseren Finanzierungspartner besteht ein über Jahrzehnte hinweg gewachsenes Netzwerk an regionalen und überregionalen Banken.