Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Nord

In absolut begehrter Lage am Killesberg, einer der gefragtesten und exklusivsten Wohngegenden Stuttgarts, präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnlich großzügige Anwesen.
Das im Jahr 1934 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Im Jahr 2024 erfolgte eine hochwertige Sanierung des Ober- und Dachgeschosses, im Sommer 2025 wurden eine moderne Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage installiert. Damit präsentiert sich die Immobilie nicht nur architektonisch reizvoll, sondern auch energetisch zukunftsorientiert.
Auf drei Wohnebenen stehen insgesamt ca. 480 qm Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Derzeit wird das Haus mit zwei Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss sowie einer Büroeinheit im Obergeschoss genutzt. Insgesamt umfasst die Immobilie 13,5 Zimmer, drei Bäder, drei Küchen, drei Gäste-WCs sowie zwei Balkone. Die Großzügigkeit der Flächen und die flexible Struktur eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen eignet sich hervorragend als repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit altem, gewachsenem Baumbestand. Zwei geschützte Gartenbereiche vor und hinter dem Haus schaffen eine private, grüne Oase und bieten viel Raum für Erholung oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Über den hinteren Garten besteht ein privater Zugang zum Albrecht-Dürer-Weg inklusive eigener Wallbox für ein Elektrofahrzeug. Der nahegelegene Killesberg Park ist von hier aus in wenigen Gehminuten erreichbar und erweitert das Wohnumfeld um großzügige Freizeit- und Erholungs-flächen direkt vor der Haustür.
Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in dieser besonderen Lage von Stuttgart-Killesberg zu erwerben.Der Zugang zu diesem charmanten Mehrfamilienhaus erfolgt wahlweise über die Hermann-Kurz-Straße durch den seitlichen Hauseingang – vorbei an dem idyllisch angelegten Garten mit altem, gewachsenem Baumbestand – oder über den Albrecht-Dürer-Weg durch den hinteren Gartenbereich mit Terrasse, ebenfalls zum seitlichen Eingang führend. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich: Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Großzügigkeit auf besondere Weise. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das zentrale Treppenhaus, das alle vier Geschosse miteinander verbindet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, separatem Gäste-WC sowie Küche. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und bieten in beide Richtungen einen wunderschönen Blick in die umliegenden Gärten. Die angenehme Belichtung und die grüne Umgebung schaffen eine besonders wohnliche Atmosphäre.
Das Obergeschoss ist derzeit vom Dachgeschoss getrennt, kann jedoch ohne großen Aufwand wieder zu einer Einheit verbunden werden. Aktuell wird diese Etage als Architekturbüro genutzt. Sie verfügt über zwei abgeschlossene Räume – darunter ein Schlafzimmer in Südausrichtung mit hochwertigem, maßgefertigtem japanischem Shoji-Schrank mit Reispapier-Schiebeelementen und integrierter Beleuchtung – sowie ein Arbeitszimmer mit Blick in den Garten.
Ergänzt wird diese Ebene durch eine moderne Einbauküche mit Gasherd, ein Tageslichtbad mit großzügiger Eckbadewanne, eine separate Gästetoilette sowie eine Garderobe. Drei weitere offene, großzügige und lichtdurchflutete Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Arbeiten oder Wohnen. Der fließende Übergang zwischen Wohn- und Essbereich schafft ein weitläufiges, harmonisches Raumgefühl. Ein sonniger Südbalkon mit beeindruckendem Weitblick über Stuttgart rundet diese Etage ab.