Maisonette-Wohnung in Köln-Neuehrenfeld

Erleben Sie echtes „Haus-im-Haus“-Gefühl in Bestlage: Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Architektenhauses (Baujahr 1999). Auf ca. 110 m² Wohnfläche verbindet sie urbanes Leben in Köln-Neu-Ehrenfeld mit einem ruhigen Rückzugsort.

Wohnen & Wohlfühlen Herzstück ist der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Loggia. Die intelligente Aufteilung auf zwei Ebenen trennt Wohnen und Schlafen perfekt.

Gehobene Ausstattung

Böden: Hochwertiges Parkett und Fliesen.

Wärme: Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen (Gas-Zentralheizung, Brenner 2018 erneuert).

Sanitär: Zwei vollwertige Badezimmer (1x Wanne, 1x Dusche) – ideal für den entspannten Start in den Tag.

Komfort & Extras Ein Aufzug bringt Sie bequem zur Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Fahrradkeller.

Seltenes Highlight: Parken in Ehrenfeld Zur Wohnung gehören zwei eigene Tiefgaragenstellplätze , die separat für je 32.000 € erworben werden (Gesamtpaket TG: 64.000 €). Ein absoluter Luxus in dieser zentralen Lage!

Ihr Vorteil Der Verkauf erfolgt von privat – Sie sparen die Maklerprovision (ca. 29.000 € Ersparnis!). Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum Sommer 2026 bezugsfrei. Ideal für Selbstnutzer, die ihren Einzug entspannt planen möchten.