Etagenwohnung in Köln-Rath/Heumar

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1984 auf einem 351 m² errichteten Mehrfamilienhauses in Köln - Rath/Heumar. Neben der Wohnfläche von 47 m² verfügt die Wohnung über drei Kellerabteile. Des weiteren verfügt die Wohneinheit über einen Balkon und eine Einbauküche. Als Heizquelle dient eine Gasetagenheizung, welche bereits erneuert worden ist. Die Elektrik, Fenster und Badezimmer entsprechen noch dem Baujahr. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 598,00€ monatlich beziehungsweise 7.176,00€ jährlich vermietet. Zum Sondereigentum gehören weitere Räumlichkeiten von 27 m² im Untergeschoss, diese werden separat vermietet und generieren eine monatlich Miete in Höhe von 300,00€ monatlich beziehungsweise 3.600,00€ jährlich. Es besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, diese Flächen als Wohnfläche genehmigen zu lassen. Eine entsprechende Genehmigung ist durch den Erwerber eigenständig bei der zuständigen Behörde zu prüfen. Somit wird eine monatliche Gesamtmiete für beide Einheiten in Höhe von 898,00€ monatlich, beziehungsweise 10.766,00€ jährlich generiert.