Sonstige in Stuttgart-Hoffeld

Dieses exklusive 5.5-Zimmer Objekt ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Im Gartengeschoss befinden sich 4 Zimmer mit Garten. In der oberen Etage, verbunden durch das Treppenhaus liegt ein schönes 1,5 Zimmer Appartement, das sich wunderbar als Raum zum Arbeiten, für Gäste oder auch als Jugend - oder Elternbereich eignet.

Die 117 m² Wohnfläche im unteren Bereich verteilen sich auf einen Wohn- und Essbereich mit offener neuer Einbauküche sowie 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das modern gestaltete Badezimmer.

Die große Wohnung wurde 2021 komplett kernsaniert und ist mit hochwertigen Materialien wie Echtholzparkett, Marmorputz sowie neuster Elektrik ausgestattet. Ebenfalls wurde 2021 die komplette Fußbodenheizung erneuert, die durch die neue Wärmepumpe beheizt wird.

Im Garten befindet sich ein Außenkeller, der sich zur
Aufbewahrung von Getränken, Fahrrädern und auch
Gartenutensilien eignet.

Die 35 m² im oberen Bereich verteilen sich auf einen Wohn-Essbereich mit separatem Schlafzimmer.Ein Bad mit WC und Dusche befindet sich ebenfalls dort,.Ein besondres Highlight ist, dass die Wohnung einen Balkon, wie auch eine Terrasse hat.
Die Wohneinheit selbst wurde renoviert und mit einem Echtholzparkett ausgestattet.

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Absprache frei.

Energiebedarfsausweis, 123,5 kWh / (m.•a), Effizienzklasse D
gültig bis: 02.03.2031

Hausgeld aktuell ca. 320 €/monatlich
Modernisierungsmaßnahmen Haus:
-Dachsanierung 1998
-Eingangstür 2022
Grundstücksfläche: 457m€
Ursprungsbaujahr 1974