Dachgeschosswohnung in Köln-Sülz

Wohnen über den Dächern von Sülz – Großzügigkeit trifft Handwerkskunst

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint architektonische Großzügigkeit, hochwertige Handwerkskunst und eine der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Auf rund 132 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause mit offenem Grundriss, maßgefertigten Schreiner-Einbauten und einer Ausstattung, die bis ins Detail durchdacht ist.

Objektbeschreibung

Die 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird zum 30.11.2026 bezugsfrei.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Raumbezüge, klare Linien und viel Tageslicht schaffen eine Atmosphäre, die zugleich repräsentativ und wohnlich ist.

Maßgefertigte Schreinereinbauten nutzen die Dachflächen optimal aus und schaffen außergewöhnlich viel Stauraum, ohne das offene Raumgefühl zu beeinträchtigen. Zahlreiche intelligente Details, die den Alltag spürbar erleichtern, erschließen sich erst bei einer persönlichen Besichtigung.

Die hochwertige Einbauküche mit fugenfreier Corian-Arbeitsfläche, großzügigen Schwerlastschubladen und angrenzendem Vorratsraum ist funktional wie ästhetisch nahtlos in den Wohnraum integriert – ein Ort, an dem Kochen, Leben und Zusammensein selbstverständlich ineinander übergehen.

Zwei vollwertige Badezimmer mit Badewanne und zwei Duschen bieten hohen Komfort – ideal für Paare mit Anspruch, Familien oder Gäste.

Ein Balkon sowie ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Lebensqualität.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor – ein echter Mehrwert in dieser Lage.

Aufgrund der sehr guten Energieffizenzklasse und der kleinen Wohnungsgemeinschaft ist das Hausgeld mit 380 € unterdurchschnittlich.