Souterrainwohnung in Stuttgart-Obertürkheim

Attraktive Kapitalanlage in Stuttgart-Obertürkheim

Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche verbindet stilvolles Wohnen mit sofortigem Cashflow. Das Objekt ist vollständig möbliert, vollumfänglich vermietet und wird inklusive der kompletten Ausstattung veräußert.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1959) und wurde zuletzt 2023 saniert. Der Zustand ist modern und zeitlos – ideal für die möblierte Vermietung an Berufspendler, Projektmitarbeiter oder temporäre Mieter.

Wohnen mit Qualität & Ausblick
Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch große Fensterflächen und einen angenehmen Grünblick. Der Balkon erweitert den Wohnraum und steigert die Attraktivität für Mieter deutlich.
Die Möblierung ist hochwertig und funktional – inklusive:
•kompletter Küchenausstattung
•Kaffeemaschine
•Bettzeug & Handtücher
•Wohn- und Arbeitsbereich
Die Ausstattung ist vergleichbar mit einem hochwertigen „Airbnb“-Standard – alles ist sofort nutzbar.

Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis enthalten

Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet.
Die Miete versteht sich inklusive sämtlicher Nebenkosten.
Monatliche Hausabrechnung:

ca. 100 € WEG-Kosten (Versicherungen, Müll, Allgemeinstrom, Wasser etc.)
ca. 100 € Heizung / Warmwasser

Zusätzlich enthalten:
ca. 30 € Internet
Summe umlagefähige Kosten: ca. 230 € monatlich

Der Mietspiegel bietet noch Optimierungspotential.
Für Kapitalanleger bedeutet das:
✔ Sofortige Einnahmen
✔ Keine Einrichtungsinvestition
✔ Transparente Kostenstruktur
✔ Mietsteigerungspotenzial