Dachgeschosswohnung in Köln-Lindenthal

Diese tolle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familien-Wohnhauses in Köln Lindenthal. Der offene Wohnraum verfügt über beste Lichtverhältnisse und wirkt durch die vollständig verglaste Loggia und räumliche Einbeziehung des Flures und der Küche deutlich größer. Das zur Straße gelegene Zimmer verfügt über einen großen Kleiderschrank hinter der Tür und bietet somit eine gute Raumnutzung. In allen Räumen ist Echtholzparkett aus Eiche verlegt. Bad und Küche sind gefliest. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und wenig einsehbar.

Im Jahr 2006 erfolgte eine umfassende Kernsanierung des Hauses und der Wohnung. Im Jahr 2021 wurde ein neuer Buderus Gasbrennwertkessel eingebaut. Es besteht kein Renovierungsstau.
Im Hausflur vor der Wohnungseingangstür kann ein Schuhschrank und ein weiteres Regal zur Lagerung aufgebaut werden. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 qm großer Kellerraum. Zusätzlich befindet sich im Keller ein ca. 20 qm Wasch- und Trockenraum mit der Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Ein ca. 20 qm großer Fahrradabstellraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Die Hausgemeinschaft ist äußerst nett und freundschaftlich. Wir sind nicht daran interessiert, dass ein Käufer die Wohnung als Kurzzeitvermietungsobjekt nutzt. Wir wünschen Käufer, die die Wohnung selbst bewohnen oder langfristig vermieten.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.