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Einfamilienhaus zum kaufen in Freiburg im Breisgau-Günterstal

Charmantes Anwesen mit Panoramablick in bevorzugter Wohnlage!

79100 Freiburg im Breisgau, Günterstal
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Kaufpreis
2.195.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
185 m²
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Objekt-ID: 39620029

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6.5
Größe: 185.00 m²
Grundstücksfläche: 1.356,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 2.195.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 11.864,90 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 185,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Charmantes Anwesen in ruhiger und bevorzugter Wohnlage. Das ursprünglich 1950 erbaute Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2001 fand eine große Modernisierung/Sanierung statt, u.a. Fenster, Elektrik, Sanitär, Innenausbau, etc. Weiterhin fand im Jahr 2005 der Umbau der Garage im Haus statt, sowie im Jahr 2017 die Erneuerung der Heizungsanlage.

Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 812 m² großen Grundstück, direkt davor liegt ein weiteres, bebaubares Grundstück mit einer Größe von 544 m². Des Weiteren befindet sich darauf eine weitere Garage. Derzeit werden die beiden Flurstücke gemeinschaftlich genutzt.

Das gesamte Anwesen, sowie die Außenanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Einliegerwohnung ist noch bis zum Frühjahr/Sommer 2026 vermietet und dann ebenfalls Bezugsfrei.

Fordern Sie für diese besondere Liegenschaft Ihr ausführliches Exposé mit weiteren, Informationen und Unterlagen an, oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
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Lage

79100 Freiburg im Breisgau
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Freiburg im Breisgau Günterstal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.754,67 €/m² in Freiburg im Breisgau - Günterstal. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Freiburg im Breisgau liegt derzeit bei 5.245,74 €/m².

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