Immobilie in Freiburg im Breisgau-Stühlinger

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904 in der Breisacherstraße. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit hohen Decken und einer angenehmen Raumaufteilung.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Der Küchenboden wurde 2014 neu gefliest, das Badezimmer 2022 vollständig erneuert. Das komplette Dach des Hauses wurde 2018 saniert. Der Abflussstrang der Küche wurde im letzten Jahr erneuert, die übrigen Abwasserstränge wurden fachgerecht durch ein spezialisiertes Unternehmen aufgefräst und gereinigt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die im Jahr 2012 erneuert wurde.
Die Fenster zur Straße wurden im Zuge des Straßenbahnbaus erneuert und als weiße Kunststoff-Schallschutzfenster ausgeführt. Die Fenster zum Innenhof bestehen aus Holz mit Isolierverglasung.

In den Wohnräumen ist überwiegend Nadelholzparkett verlegt, das den Altbaucharme zusätzlich unterstreicht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wodurch sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eignet.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Altbauwohnung mit solider Substanz, laufend durchgeführten Maßnahmen und einem gelungenen Mix aus historischem Flair und zeitgemäßen Erneuerungen.