Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Oberau

Freiburg Innenstadt: Moderne Einzimmerwohnung - Bezugsfrei ab Dezember 2026.

Diese attraktive Einzimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die Freiburger Innenstadt ist in nur 5 Gehminuten bequem erreichbar und bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohnumfeld.

Über den Flur gelangen Sie zum Wohn- und Schlafzimmer, der Küche, als auch zu dem
Badezimmer. Das Küche verfügt zudem über einen wunderschönen Balkon.

Ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzlich genug Abstellmöglichkeit und ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

Aktuell ist die Wohnung für monatlich 495,00€ kalt vermietet.
Gemäß Mietvertrag, ist die Wohnung befristet bis zum 31.12.2026 vermietet. Die tatsächliche Räumung wird hiermit nicht gewährleistet.

Nach dem Auszug des Mieters eignet sich die Immobilie hervorragend für eine WG-Vermietung. Durch
kleinere Umbaumaßnahmen können zwei WG-Zimmer realisiert werden, wodurch eine attraktive Sollmiete
von ca. 1.100,00 € monatlich (2x550,00€) erzielbar ist. Hierfür wird keine Haftung übernommen.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zzgl. 20.000€ mitverkauft.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.