Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Zuffenhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer lichtdurchfluteten, großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung in einem modernen 6-Parteien-Haus (Baujahr 2017) im beliebten Stadtteil Stuttgart-Zuffenhausen. Diese Immobilie verbindet stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Mit ca. 126 m² Grundfläche überzeugt die Wohnung durch ein offenes, modernes Wohnkonzept und ein außergewöhnlich angenehmes Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum sonnigen Südbalkon mit elektrischer Markise – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Weitblick.

Ein besonderes Highlight: Vom Dachgeschoss aus genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf den den Killesbergturm


Hochwertige Ausstattung – Stil trifft Qualität

Bereits beim Betreten spüren Sie die durchdachte Planung und den hohen Ausstattungsstandard:

Wohnen & Komfort
• KfW-70-Effizienzhaus (energieeffizient & zukunftssicher)
• Energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Sicherheitsschließanlage
• Glasfaseranschluss (FTTH) bis 1 GBit/s
• Netzwerkdosen in allen Wohnräumen
• Elektroinstallation von JUNG (Serie A500)
• Trockener Zugang zur Tiefgarage

Küche – Design & Markenqualität

Die hochwertige Einbauküche ist mit Premium-Geräten von
Miele,
BORA und
Bosch ausgestattet – perfekt für ambitionierte Hobbyköche und stilbewusstes Wohnen.

Bad & Gäste-WC
• Stilvoll gefliestes Tageslichtbad
• Doppelwaschbecken von KERAMAG
• Armaturen von Hansgrohe
• Spiegelschrank von Villeroy & Boch
• Separates Gäste-WC mit beleuchtetem Wandspiegel


Haus & Gemeinschaft
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien und den nettesten Nachbarn der Welt
• Tiefgaragenstellplatz mit vorbereitetem Wallbox-Anschluss
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
• Hausmeisterservice
• Garten- und Landschaftspflege
• Reinigungsservice für Flure und Gemeinschaftsflächen
• Außenanlage mit Spielmöglichkeiten

Hier wohnen Sie ruhig, sicher und in einer gewachsenen Nachbarschaft mit hohem Eigentümeranteil – ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.


Lage – Urban angebunden, naturnah gelegen

Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Stuttgart-Zuffenhausen mit ausgezeichneter Infrastruktur:
• U-Bahn ca. 500 m
• S-Bahn ca. 1.200 m
• Bus ca. 200 m
• Schnelle Anbindung an B10/B27 (unter 5 Minuten)
• A81 in ca. 10 Minuten erreichbar
• Der Porscheplatz ist fußläufig erreichbar

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Friedhof Zuffenhausen und umliegenden Grünflächen – kurze Wege ins Grüne inklusive. Grundschule, mehrere Kindertagesstätten, Realschule und Gymnasium befinden sich im direkten Umfeld. Das junge, familiengeprägte Wohnquartier bietet eine hohe Lebensqualität und Wertstabilität.

Kapitalanlage oder Eigennutzung

Bis zur Freigabe der Wohnung erzielen Sie eine monatliche Kaltmiete von 1500 EUR inkl. Tiefgaragenstellplatz – eine attraktive Zwischenrendite. Das Hausgeld von 280€/Monat übernehmen wir bis zur Übergabe der Wohnung. Die Übergabe erfolgt nach Absprache, spätestens jedoch bis zum 01.04.2027.


Kaufpreis

795.000 EUR
inklusive Stellplatz, Küche und Badausstattung