Dachgeschosswohnung in Köln-Sülz

Diese geräumige 7-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln Sülz. Die Wohneinheit wurde in 2 getrennte Einheiten unterteilt. Beide sind als Studenten WGs vermietet. Die Wohnungen könnten jederzeit wieder zusammengeführt werden.
Insgesamt sind 3 Badezimmer und ein Gäste-WC vorhanden. In jeder Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden und ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.

Der Mietvertrag wurde so geschlossen, dass bei jedem Mieterwechsel eine Mieterhöhung erfolgen kann.

Das Haus aus der Gründerzeit wurde 1999 wesentlich saniert. Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, das Treppenhaus und die Fassade wurden renoviert, das Dach wurde erneuert und Balkone wurden angebaut.

Die Dachgeschoßwohnung wurde 2013 zum Teil entkernt und komplett modernisiert.