Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Haslach

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m². Die Einheit ist langfristig vermietet und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Das bestehende Mietverhältnis ist stabil und zuverlässig und bietet dadurch eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf Kontinuität legen.
Am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren umfassende energetische Modernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster, die sowohl eine sehr gute Wärmedämmung als auch einen wirksamen Schallschutz gewährleisten. Die Maßnahmen tragen zu einer soliden Energieeffizienz bei und spiegeln sich in einem Energieausweis der Klasse C wieder.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ab Mai 2026 770 € und bietet damit eine gut kalkulierbare Einnahmesituation.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, nachhaltig vermietete Wohnung mit solider Ertragsperspektive in gefragter Lage – ideal für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont.