Doppelhaushälfte zum kaufen in Stuttgart-Fasanenhof

Die Doppelhaushälfte hat drei Stockwerke und einen Keller. Alle Stockwerke und der Keller wurden in 2010 komplett kernsaniert und instandgesetzt, inklusive der Neuinstallation von Elektrik, Netzwerk, Heizung und Wasser, der Außenanlagen (Garten, Zugangswege, Müllboxen, usw.) und des Daches. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. In 2023 wurde zudem Glasfaser ins Haus gelegt.

Die Garage liegt auf einem separaten Grundstück mit anderen Garagen in 3er-Blöcken zusammen (ca. 50 m vom Haus entfernt).

Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und schön hell, wie auf den Bildern zu sehen ist. Die Bilder sind gemischt aus 2010 direkt nach der Sanierung (ohne Einrichtung) und im Verlauf bis heute (mit Möblierung).

Die meiste Zeit wurden EG und OG samt Garten und einem Kellerraum und die Garage vermietet und das DG selbst bewohnt. Aktuell sind die Zimmer im OG als WG vermietet, eines mit einem unbefristeten Mietvertrag (innerhalb der gesetzlichen Fristen und Regelungen kündbar), eines mit einem bis Mai befristeten und eines mit einem bis September befristeten Mietvertrag. Die Garage ist ebenfalls in einem unbefristeten Mietvertrag vermietet.

Die Maße und die Aufteilung können den angehängten Grundrissen (Architektenpläne für die Sanierung/Modernisierung) entnommen werden. Die Grundrisse zeigen zudem die im Rahmen der Sanierung umgesetzten Änderungen (gelb = alt; rot = neu; Rest = unverändert).